재테크 이야기

임차권등기명령 서류 신청 비용

부동산 가격 하락으로 전세금 반환이 원활히 이루어지지 않고 있어 정부에서 전세 퇴거 대출과 같은 방안책을 내놓고 있습니다. 하지만 역전세 등으로 전세 계약 기간이 만료된 후에 보증금을 돌려받지 못하는 경우에는 임차권등기명령 신청을 해야 합니다 임차권등기명령 , 필요한 서류, 신청 방법 , 비용에 대해 알아보겠습니다 1. 임차권등기명령 이란? 임차인이 임대차 계약이 종료된 후에도 보증금을 돌려받지 못하고 이사할 경우 전세 보증금을 돌려받기 어렵습니다 하지만 경우에 따라 이사를 가야 하고 이사 간 집에 전입신고도 해야 한다면 짐과 주소를 빼기 많이 불안할 것입니다 이를 해결하기 위해 법원의 집행명령에 따라 등기 후에도 반대전력과 우선변제권을 유지하면서 임차인이 임대주택에서 자유롭게 이동할 수 있도록 하는 제..

2023. 3. 1. 16:26

재테크 이야기

전세금 반환보증보험 허그안심전세대출 전세금 돌려받기

집값 급등과 전세 3 법의 영향으로 매매가격과 함께 전셋값이 많이 올랐지만 과도한 상승과 금리로 인해 전셋값이 많이 떨어졌다. 전세금을 돌려받기 어려워지면서 깡통전세, 역전세, 전세 사기 등의 문제가 발생하고 있다. 전국 전세가격은 올 들어 4.55% 하락했다. 서울 -6.08%, 경기 -6.53%, 인천 -5.68% 등 수도권의 누적 하락률이 전국 평균보다 높다. 서지가 많은 곳도 낙폭이 크다. 역전세로 전세가 많이 내려가면서 보증금을 돌려받을 수 있을지 걱정하는 이들이 많다. 세입자들의 피해를 줄이기 위해 전세금 돌려받기 중 전세금 반환보증보험 , 허그안심전세대출 , 전세금 반환 내용증명에 대해 알아보겠다 1. 전세금 반환보증보험 임대차반환보증보험은 보증금을 제때 돌려받지 못한 세입자에게 보증금에 대..

2023. 3. 1. 14:22

재테크 이야기

취득세 완화 감면 카드납부

2023년 부동산 취득세 완화가 발표되면서 다주택자의 취득세 부담이 50%로 줄어들었습니다 아직 국회를 통과하지는 못 했지만 소급 적용 된다고 하니 변화되는 부분을 검토해 봅니다 부동산 취득세 완화, 취득세 감면 그리고 납부 방법 중 카드납부에 대해 알아보겠습니다 1. 부동산 취득세 완화 취득세란 재산에 대한 취득 행위 및 드이글ㄹ 담세력으로 판단하여 부과하는 세금, 지방세이다 2011년 지방세법 개정으로 기존의 취득세와 등록세가 합쳐졌다 재산을 취득한 사람 또는 법인을 납세 의무자로 지정한 후 지방자치단체 (광역자치단체)에 신고 납부한다 취득일자로붙터 60일 이내에 신고 납부해야 하고, 60일이 지나기 전이라도 부동산 등기를 하는 경우 등기 전까지 신고 납부해야 한다. 이 기간이 지날 경우 납부불성실가..

2023. 2. 27. 22:13

재테크 이야기

건축물대장 토지대장 무료열람 발급 방법

부동산 재테크를 하다 보면 건축물대장, 토지 대장이 필요한 경우가 많습니다 아파트 셀프 등기를 위해서는 필수 서류로 정부 24에서 무료 열람과 발급이 가능합니다 건축물대장 토지대장의 뜻, 건축물대장 무료열람과 발급, 토지대장 무료열람과 발급에 대해 알려드리겠습니다 1. 건축물대장과 토지대장의 뜻 건축물대장은 건축물대장은 건축된 건축물의 내용을 관리하기 위한 것으로 과세의 기준이 된다. 아울러 부동산 투기 등 건물을 무리하게 이용하는 것에 대한 대책 마련의 증거라고 할 수 있다. 토지대장은 소유자의 위치, 지번, 토지구분, 면적, 주소, 주민등록번호, 성명 등을 등록하여 토지의 상황을 명확히 하는 장부이다 건축물대장과 토지대장은 방문신청 가능합니다 시, 군, 구/ 읍, 면, 동에서 접수받고 있습니다 본인의..

2023. 2. 27. 20:13

재테크 이야기

논현동 임장기 / 논현 아크로힐스 논현동양파라곤 논현신동아파밀리에

안녕하세요 해바입니다~^^ 서울 논현동으로 임장을 다녀왔습니다 신분당선 타고 강남에는 자주 갔지만 그 위 논현동은 갈일이 적었어요 서울 신축이 될 빌라는 이미 너무 비싸고 역세권 신축 빌라는 얼마정도 하는지 궁금헤서 다녀왔습니다~ 논현동은 넓지 않았어요 하지만 9호선 신논현역 언주역 선정릉역 7호선 논현역 학동역 강남구청역 3호선 신사역 역만 7개입니다!! 고급주택도 있어 40억대 매물부터 2억대 매물까지 다양한 논현동입니다 신축 구축아파트 빌라 고급주택과 고급빌라가 혼재되어 있습니다 신축 빌라가 많아 재개발은 어려워보였고 소규모 재개발로 소소하게 진행 될 거 같습니다 신논현역 한창 공사중입니다 주차장 엘리베이터가 있는 신축빌라들도 많고 빌라들이 정말 많습니다 거평프리젠 거평프리젠 한동 아파트입니다 12..

2022. 4. 30. 17:40

재테크 이야기

양평 가평 임장기

안녕하세요 해바입니다~~^^ 따뜻한 봄날 양평 가평으로 여행 같은 임장을 다녀왔어요~~ 용산에서 가평으로 itx-청춘을 타고 가니 한시간만에 도착했습니다 주말이라 자전거 타고 가시는 분들 등산복 차림에 지인들과 함께 당일로 힐링하러 가시는 분들로 열차에는 사람들이 꽉 차 있었습니다 생각보다 양평과 가평이 가깝게 느껴졌습니다 가평과 양평에 대해 알아보겠습니다 양평은 경기도 북동부에 위치해 있는 군입니다 경기도에 마지막으로 남아있는 3곳의 군 중 하나로 경기도에서 가장 면적이 넓은 기초자치단체입니다 경기도의 여주시, 동두천시, 과천시보다 인구가 많습니다 근처에 팔당댐이 있어 상수원 보호구역, 자연보전권역 등 갖가지 개발제한 사항이 많은 지역입니다 서울시민들에게는 가평군, 여주시와 함께 대표적인 교외 휴양 지..

2022. 4. 28. 10:59

재테크 이야기

용인 힐스테이트 몬테로이 예비 잔여세대 추첨 서류 준비

안녕하세요 해피 해바입니다~^^ 용인 힐스테이트 몬테로이 예비 당첨자 잔여세대 서류 준비에 대해 알아보겠습니다 힐스테이트 몬테로이 1블록 1,043세대 11개동 2024년 11월 입주 예정힐스테이트 몬테로이 2블록 1,318세대 16개동 2025년 1월 입주 예정 힐스테이느 몬테로이 3블록 1,370세대 13개동 2024년 11월 입주 예정 3블록의 76B 만 예비가 부족해서 2순위로 넘어왔고 전 주택 1순위 당해 마감되었습니다 용인 힐스테이트 몬테로이 정당계약이 3월 10일에서 3월 23일까지 마무리하고 예비당첨자 서류를 접수 중입니다 3,700세대가 넘는데 정당계약이 80%이상 된거 같습니다 계약률이 이 정도면 높은거 같아요~^^ 홈페이지에 잔여세대 공지되기 전 힐스테이트 몬테로이 단톡방에서 나온 잔..

2022. 4. 6. 06:00